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Leistungen der WEG-Verwaltung:
- Erstellung von Jahresbudgets für Einnahmen/Ausgaben, sowie Kosten/Erträge, Aufstellung von Umsatzstatistiken, Sicherung der Liquidität, Feststellung und Berücksichtigung von Finanzierungsbedarf, Abrechnung am Jahresende mit den Eigentümern, etc.
- Vorbereitung, Abschluss und Kündigung von Versicherungs-, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
- Permanente Rechnungs- und Vertragskontrolle
- Zahlungseingangsüberwachung sowie Ergreifung geeigneter Massnahmen bei Zahlungsverzug
- Ansprechpartner für Eigentümer, Behörden usw. inkl. Vorbereitung und Durchführung von entsprechenden Sitzungen bzw. Veranstaltungen
- Aufbewahrung aller wichtigen Unterlagen der einzelnen Liegenschaften
- Informationsgewinnung über die aktuelle Rechtsprechung, sowie sie Bereiche der Verwaltung betreffen
- Aufstellung und Veranlassung von Wartungs- und Instandsetzungsprogrammen, sowie deren Kontrolle
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Instandhaltung und Festlegung von Reparaturbedarf bzw. durchzuführenden Baumassnahmen, sowie Beauftragung von Handwerkern
- Sicherheitsmanagement durch Orientierungshinweise, allgemeine Sauberkeit und Ordnung (Hausmeister / Hausreinigung), sowie problemlose Zugänglichkeit des Objekts
- Verfolgung der technischen und rechtlichen Entwicklung in objektspezifischen Bereichen, z.B. Entsorgung, Wärmerückgewinnung, Lichttechnik, Klimatechnik, Heizung, etc.
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